En ListingOK somos personas atendiendo necesidades de personas. Al trabajar con nosotros no recibirás solamente un software sino que contarás con un equipo dedicado a brindarte el mejor Servicio Premium de Revenue Management.
Tenemos nuestro propio Revenue Management System, lo cual significa que disponemos de un sistema de gestión de ingresos creado especialmente para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.
¡Tú puedes ser uno de nuestros clientes!
Nuestros clientes son Property Owners (dueños de propiedades) y Property Managers (gestores de propiedades) que se benefician de la experiencia y las estrategias de ListingOK para gestionar la disponibilidad y los precios de sus alojamientos y alcanzar así los mejores rendimientos posibles.
Con nuestro propio Revenue Management System logramos que los Property Owners y los Property Managers alquilen las propiedades correctas a los huéspedes indicados, por el precio óptimo en el momento propicio y a través del canal adecuado.
Para alcanzar este objetivo monitorizamos en tiempo real las diferentes variables que inciden en la construcción óptima del precio y la disponibilidad. Analizamos los datos y aplicamos herramientas de Machine Learning para hacer un ajuste dinámico de los precios (Dynamic Pricing) y predecir la ocupación (Occupancy Forecast).
Para cada uno de nuestros clientes hacemos proyecciones, construimos modelos, trazamos estadísticas, confeccionamos informes y definimos la mejor estrategia para sus alojamientos.
Pero no nos quedamos ahí. Además de generar la información y entregársela a nuestros clientes, acompañamos la ejecución de las estrategias personalizadas con un seguimiento continuo del desempeño de la propiedad por parte del revenue manager responsable de cada cuenta.
Tus propiedades tendrán el mejor rendimiento posible en todas las plataformas de Short Term Rentals (alquileres de corta estancia) donde estén publicado tus anuncios.
A través de Channel Managers nos conectamos con las Agencias de Viaje en Línea (conocidas como OTAs por las iniciales de Online Travel Agencies) como Airbnb, Booking.com, Vrbo de Expedia Group, Despegar, Trip Group… lo cual nos permite actualizar automáticamente las tarifas, la disponibilidad y las reservas en toda las OTAs a la vez.
Conseguimos el mejor posicionamiento en los resultados de búsqueda (Search Position) dentro de Airbnb y Booking.com, entre otras agencias en línea, para que los anuncios (listings) de cada uno de los alojamientos que están a nuestro cargo sean los más visibles y tengan las mayores tasas de conversión.
La ventaja del Dynamic Pricing (Precios Dinámicos)
En ListingOK ofrecemos un servicio profesional y personalizado en todas las áreas vinculadas con el Revenue Management para apartamentos de alquiler a corto plazo (STRs).
Una de estas áreas es el precio dinámico (Dynamic Pricing).
La fijación dinámica del precio (Dynamic Pricing) es una estrategia que ajusta el precio del alquiler de un alojamiento basándose en la demanda y los movimientos del mercado en tiempo real.
Esto lo logramos a partir de la implementación de herramientas de Inteligencia Artificial, lo cual nos permite brindarle a nuestros clientes un abanico de beneficios en torno a la gestión de los precios de sus propiedades con un rango de previsión de hasta cuatro meses.
Para cada una de las propiedades establecemos estrategias predefinidas de precios para determinar tarifas personalizadas, límites de precios, descuentos y promociones, y ajustes de estacionalidad.
Hacemos un seguimiento continuo de cada variable para gestionar el rendimiento de cada propiedad y alcanzar su punto óptimo.
La frecuencia de actualización de los precios de las propiedades es diaria, incluyendo actualizaciones los fines de semana.
Growth Performance (Desempeño del crecimiento)
En ListingOK hacemos un seguimiento del desempeño histórico de cada propiedad y establecemos proyecciones y estrategias basadas en los datos observados en ese alojamiento en particular y en los movimientos del mercado en general.
Nos ocupamos de analizar todas las variables que influyen en el rendimiento del alquiler de las propiedades para determinar su nivel de salud financiera y conocer así su rentabilidad.
Nuestro equipo trabaja junto con nuestros clientes para optimizar los anuncios de sus propiedades en las agencias de viajes online (OTAs), como Booking.com y Airbnb, logrando así sacar el máximo provecho en cada plataforma y la mejor ubicación en los resultados de búsqueda.
Todos los balances obtenidos a partir del análisis continuo del rendimiento son entregados periódicamente a nuestros clientes y estudiados en conjunto, lo cual mejora su negocio y favorece la toma de decisiones informadas.
Market Data and Competitor Analysis (Datos de mercado y análisis de la competencia)
En ListingOK contamos con nuestro propio software de Revenue Management (RMS) para brindarle el mejor servicio a los Property Owners y Property Managers que trabajan con nosotros.
Nuestro RMS es una plataforma en la nube que monitoriza en tiempo real todas las variables que inciden en la conformación óptima de los precios y la disponibilidad de cada propiedad.
Pero nuestros clientes no reciben solamente un software sino que cuentan con un equipo de personas dedicado a hacer crecer tu negocio a partir del análisis de datos concretos sobre el mercado y la competencia.
Aplicamos variadas herramientas de análisis sobre datos locales del vecindario donde se ubica cada propiedad y realizamos inteligencia de mercado. A su vez, brindamos una visualización completa del mapa geográfico interactivo con opciones de vista según los distintos parámetros que requieren los administradores y los propietarios para entender la posición de su alojamiento con respecto a otros en misma zona.
Ofrecemos informes analíticos que contienen gráficos de los ingresos anuales (Anual Revenue), la tasa de ocupación (Occupancy Rate) y la tarifa promedio diaria de la zona (Average Daily Rate, o ADR) en la que se encuentran tus propiedades.
Listing Optimization (Mejora de los anuncios)
Una de las ventajas de trabajar con ListingOK es que la gestión de los ingresos (Revenue Management) impacta en las OTAs (Agencias de Viaje Online) como Airbnb y Booking.com de manera positiva favoreciendo el mejor rendimiento en esas plataformas.
Nos ocupamos de optimizar la posición del anuncio (listing) mejorando la configuración y aplicando herramientas de SEO para que tenga los mejores resultados de búsqueda dentro de cada OTA y de esa manera aumente su competitividad y su visibilidad para los huéspedes.
Además del precio dinámico, manejamos el calendario y las variables que lo integran, como estancias mínimas y máximas, para gestionarlo de forma eficiente y minimizar los huecos improductivos y los días sueltos.
De esa forma se obtiene la tasa de conversión más alta posible para cada alojamiento.
Personalized and Professional Service (Servicio personalizado y profesional)
En ListingOK brindamos un servicio humano dedicado y adaptado a las necesidades específicas de cada Property Owner y Property Manager que trabaja con nosotros.
Nuestro equipo de profesionales está conformado por personas expertas en Revenue Management que realizan una gestión especializada de los ingresos de cada cuenta, con un canal de comunicación con nuestros clientes abierto las 24 horas que da tranquilidad y asistencia inmediata ante cualquier duda.
Realizamos informes sobre cada alojamiento donde se analiza su desempeño, el área, la competencia y los datos históricos.
También se incluye el potencial de rendimiento de una propiedad, tanto de las que ya tienen nuestros clientes como de nuevos sitios que los Property Managers están proyectando incorporar. Este servicio es útil durante las negociaciones de los Property Managers con dueños de propiedades, que pueden de esa forma ampliar su cartera de clientes demostrando eficiencia y brindando confianza.
¿Tienes dudas?
Si tienes dudas o quieres hablar con un experto de nuestro equipo para saber cómo va a mejorar tu negocio de STR con ListingOK, puedes agendar una llamada rápida aquí.
