Revenue Management simplificado para administradores de STRs
La mayoría de los administradores de propiedades creen que la única forma de aumentar sus ingresos es tener más anuncios y conseguir más clientes. ¡Pero ese es un error común! En este artículo te mostraremos los motivos.
¿Quieres ver un vídeo explicativo en su lugar?
Pongamos como ejemplo este piso de tres habitaciones en Madrid
¿Cómo sabemos cuál es el precio adecuado para cada día?
No son las comodidades ni lo grande que sea. Las cosas que importan son:
- El precio del alquiler
- El seguimiento de los resultados de búsqueda (ya que tenemos que saber en qué página se encuentra nuestro listado)
- La ocupación de alquiler actual
- La previsión del mercado
Tenemos que saber qué tan reservado estará este tipo de apartamento. Y la forma en que lo hacemos es teniendo un algoritmo que se alimenta de nuestros bots que monitorean las Agencias de Viajes Online, como Booking y Airbnb, para saber cuáles son los precios seleccionados por la competencia.
En el caso de nuestro departamento de tres habitaciones, estamos monitoreando 342 alquileres similares que coinciden en número de habitaciones, huéspedes que puede albergar y la zona. En este ejemplo, estamos buscando anuncios similares en un radio de 1 kilómetro, por lo que cuando sabemos cuántos apartamentos similares quedan y sabemos que la demanda será aún mayor, podemos aumentar el precio dos veces, ¡incluso tres veces!
Por ejemplo, para algún día en particular estamos ofreciendo este departamento por $258 dólares. Pero hay otros días que podemos ofrecer el mismo apartamento por $830 por ejemplo. La razón es que la demanda es mayor que la oferta.
¡Únete a la familia!
Si deseas saber si podemos ayudarte, simplemente agenda una llamada con nosotros. Revisaremos tus apartamentos ¡y te ayudaremos a explotar tus alquileres al máximo!
